Der Immobilienmarkt 2025 zeigt interessante Entwicklungen für potenzielle Käufer. Während städtische Gebiete stabile Preise verzeichnen, bieten sich in verschiedenen Regionen neue Möglichkeiten. Experten bestätigen zu 97,4 Prozent, dass der aktuelle Zeitpunkt für den Immobilienerwerb günstig ist.
Die Dreiflüssestadt an der österreichischen Grenze profitiert von ihrer einzigartigen Lage. Als Universitätsstadt und touristisches Zentrum schafft sie besondere Marktdynamiken. Diese Faktoren beeinflussen den lokalen Wohnungsmarkt positiv.
Digitalisierung und Homeoffice-Trends verändern die Nachfrage nach Wohnraum. Die stabile Zinslage unterstützt Immobilienkäufer bei ihren Investitionsplänen. Gleichzeitig sorgt die wiederbelebte Nachfrage für neue Chancen am Markt.
Für Immobilien Passau ergeben sich durch diese Entwicklungen besondere Vorteile. Die Kombination aus geografischer Lage, Bildungseinrichtungen und Tourismus macht die Region attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Seiteninhalte
- 1 Aktuelle Marktlage am Wohnungsmarkt Passau
- 2 Preisentwicklung und Marktsegmente in Passau
- 3 Optimale Kaufstrategien für Eigennutzer
- 4 Investitionschancen bei Immobilien Passau
- 5 Fazit
- 6 FAQ
- 6.1 Wie wirkt sich die Lage Passaus als Dreiflüssestadt auf den Immobilienmarkt aus?
- 6.2 Welche Rolle spielt die Universität Passau für den Wohnungsmarkt?
- 6.3 Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in verschiedenen Stadtteilen Passaus?
- 6.4 Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es aktuell für Immobilienkäufer in Passau?
- 6.5 Lohnt sich eine Investition in Ferienwohnungen in Passau?
- 6.6 Wie beeinflusst die Nähe zu Österreich den Passauer Immobilienmarkt?
- 6.7 Welche Risiken sollten Immobilienkäufer in Passau beachten?
- 6.8 Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in Passau?
- 6.9 Wie entwickelt sich die Nachfrage nach Homeoffice-geeigneten Immobilien in Passau?
- 6.10 Welche Renditen können Kapitalanleger bei Immobilien Passau erwarten?
Aktuelle Marktlage am Wohnungsmarkt Passau
Die Dreiflüssestadt Passau erlebt derzeit eine bemerkenswerte Belebung am Wohnungsmarkt. Sowohl Käufer als auch Verkäufer zeigen eine deutlich höhere Entschlussfreudigkeit als noch vor einem Jahr. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in allen Marktsegmenten wider und schafft neue Chancen für Immobilieninteressenten.
Der Dreiflüssestadt Immobilienmarkt profitiert von seiner stabilen wirtschaftlichen Basis und der attraktiven Lage. Die Nachfrage übersteigt jedoch das verfügbare Angebot, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Besonders im mittleren Preissegment herrscht ein deutlicher Mangel an verfügbaren Objekten.
Angebot und Nachfrage in der Dreiflüssestadt
Das Passau Wohnungsangebot kann der steigenden Nachfrage nicht gerecht werden. Während die Kaufinteressenten zunehmen, bleibt der Neubau hinter den Erwartungen zurück. Diese Diskrepanz führt zu einer spürbaren Wohnraumknappheit in der Region.
Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen in zentraler Lage und Einfamilienhäuser in den Randgebieten. Die Wartelisten für attraktive Objekte werden länger. Viele Kaufinteressenten müssen ihre Suchkriterien erweitern oder längere Wartezeiten in Kauf nehmen.
Einfluss der geografischen Lage auf den Immobilienmarkt
Die einzigartige Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz macht Immobilien Passau besonders begehrt. Diese geografische Besonderheit begrenzt jedoch gleichzeitig die verfügbaren Bauflächen. Die topografischen Gegebenheiten erschweren die Erschließung neuer Baugebiete erheblich.
Die Nähe zur österreichischen Grenze schafft zusätzliche Nachfrage von grenzüberschreitenden Käufern. Österreichische Investoren schätzen die günstigen Preise im Vergleich zu ihrem Heimatmarkt. Diese internationale Nachfrage verstärkt den Druck auf den lokalen Markt zusätzlich.
Demografische Trends und Bevölkerungsentwicklung
Die Universität Passau sorgt kontinuierlich für eine junge und dynamische Bevölkerungsstruktur. Studenten und Absolventen schaffen konstante Nachfrage nach Wohnraum. Viele junge Akademiker bleiben nach dem Studium in der Stadt und gründen Familien.
Der Homeoffice-Trend verstärkt die Attraktivität der Dreiflüssestadt zusätzlich. Viele Arbeitnehmer aus München oder anderen Großstädten entdecken Passau als lebenswerte Alternative. Die Kombination aus niedrigeren Lebenshaltungskosten und hoher Lebensqualität zieht immer mehr Menschen an.
Die touristische Ausstrahlung der historischen Altstadt beeinflusst ebenfalls den Wohnungsmarkt. Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze reduzieren das verfügbare Passau Wohnungsangebot für Einheimische. Diese Entwicklung verschärft die bereits angespannte Marktsituation weiter.
Preisentwicklung und Marktsegmente in Passau
Die Immobilienpreise Passau zeigen deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtteilen und Marktsegmenten. Nach einer Phase der Unsicherheit haben die Preise eine stabile Basis gefunden. Die Entwicklung zeigt wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz.
Hohe Baukosten und strenge Energieeffizienz-Anforderungen treiben die Preise weiter nach oben. Diese Faktoren beeinflussen sowohl Neubauten als auch Sanierungen bestehender Immobilien. Der Markt reagiert mit differenzierten Preisstrukturen je nach Lage und Objekttyp.
Kaufpreisentwicklung nach Stadtteilen
Die Passau Eigentumswohnungen zeigen je nach Stadtteil erhebliche Preisunterschiede. Zentrale Lagen erzielen deutlich höhere Quadratmeterpreise als Randgebiete. Diese Entwicklung spiegelt die unterschiedliche Nachfrage und Verfügbarkeit wider.
Altstadt und historische Bereiche
Die historische Altstadt Passaus kommandiert Premiumpreise für Immobilien. Denkmalgeschützte Gebäude erfordern hohe Sanierungskosten, rechtfertigen aber durch ihre einzigartige Lage höhere Verkaufspreise. Die touristische Attraktivität und der UNESCO-Welterbe-Status der Barockarchitektur unterstützen diese Preisentwicklung.
Eigentumswohnungen in der Altstadt erreichen Spitzenpreise von 4.500 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter. Die begrenzte Verfügbarkeit und hohe Nachfrage halten das Preisniveau stabil. Sanierungsauflagen können jedoch zusätzliche Kosten verursachen.
Neubaugebiete und Randlagen
Neubaugebiete wie Haidenhof oder Grubweg bieten modernere Wohnkonzepte zu moderateren Preisen. Diese Bereiche entwickeln sich zu attraktiven Alternativen für Familien. Die Immobilienpreise Passau in diesen Gebieten liegen zwischen 2.800 und 4.200 Euro pro Quadratmeter.
Die Randlagen profitieren von besserer Verkehrsanbindung und modernen Infrastrukturen. Neue Wohnprojekte entstehen kontinuierlich und erweitern das Angebot. Die Preisentwicklung zeigt hier eine stabile Aufwärtstendenz.
Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Häusern
Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen zeigen unterschiedliche Preisentwicklungen in Passau. Häuser in Außenbezirken bieten mehr Wohnfläche zu günstigeren Quadratmeterpreisen. Die Hanglage Passaus beeinflusst dabei die Baukosten und Preisgestaltung erheblich.
Passau Eigentumswohnungen in zentralen Lagen erzielen höhere Quadratmeterpreise als Häuser in peripheren Gebieten. Der Wartungsaufwand und die Gemeinschaftskosten unterscheiden sich deutlich zwischen beiden Immobilientypen. Käufer müssen diese Faktoren in ihre Entscheidung einbeziehen.
| Immobilientyp | Zentrale Lage (€/m²) | Randlage (€/m²) | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Altbau-Wohnung | 3.800 – 5.500 | 2.400 – 3.200 | Sanierungsbedarf möglich |
| Neubau-Wohnung | 4.200 – 6.000 | 3.000 – 4.200 | Moderne Ausstattung |
| Einfamilienhaus | 3.200 – 4.800 | 2.200 – 3.500 | Grundstückskosten inkludiert |
| Reihenhaus | 3.000 – 4.200 | 2.000 – 3.000 | Kompakte Bauweise |
Marktprognosen für die nächsten Jahre
Die Immobilien Passau Preise werden voraussichtlich weiter steigen, jedoch in moderaterem Tempo. Die stabile wirtschaftliche Entwicklung der Region unterstützt diese Prognose. Die Nähe zu österreichischen Märkten bietet zusätzliche Stabilität.
Energieeffizienz-Anforderungen werden die Baukosten weiter erhöhen. Dieser Trend beeinflusst sowohl Neubauten als auch Sanierungen bestehender Gebäude. Käufer sollten diese Entwicklungen in ihre langfristige Planung einbeziehen.
Die anhaltende Attraktivität Passaus als Wohn- und Arbeitsstandort stützt die positive Marktentwicklung. Universitäre Einrichtungen und Tourismus schaffen kontinuierliche Nachfrage. Experten erwarten eine jährliche Preissteigerung von 2 bis 4 Prozent in den kommenden Jahren.
Optimale Kaufstrategien für Eigennutzer
Eine kluge Kaufstrategie kombiniert optimale Finanzierung mit dem richtigen Timing am Passauer Markt. Eigennutzer profitieren derzeit von stabilen Zinsen und vielfältigen Fördermöglichkeiten. Die richtige Herangehensweise kann erhebliche Kosteneinsparungen ermöglichen.
Erfolgreiche Eigennutzer Passau setzen auf eine durchdachte Planung. Diese berücksichtigt sowohl die persönliche Finanzsituation als auch die lokalen Marktgegebenheiten. Eine professionelle Beratung unterstützt dabei, alle verfügbaren Optionen optimal zu nutzen.
Finanzierungsoptionen in der aktuellen Zinslage
Das stabile Zinsniveau bietet ausgezeichnete Bedingungen für eine langfristige Immobilien Passau Finanzierung. Laut aktuellen Marktdaten nennen 69,9 Prozent der Immobilienmakler das derzeit stabile Zinsniveau als wichtigsten Grund für einen Immobilienkauf. Eine feste Zinsbindung schafft Planungssicherheit für die kommenden Jahre.
Ein hoher Eigenkapitalanteil reduziert die monatliche Belastung erheblich. Experten empfehlen mindestens 20 Prozent Eigenkapital plus Nebenkosten. Dies verbessert nicht nur die Konditionen, sondern minimiert auch das Finanzierungsrisiko.
Verschiedene Darlehensformen stehen zur Verfügung. Das Annuitätendarlehen bietet konstante Raten über die gesamte Laufzeit. Variable Darlehen können bei fallenden Zinsen Vorteile bringen, bergen jedoch Risiken bei steigenden Zinsen.
Fördermöglichkeiten und staatliche Programme
Zahlreiche Förderprogramme unterstützen den Immobilienerwerb in Passau. Diese Programme reduzieren die Finanzierungskosten und machen den Eigenheimtraum erschwinglicher. Eine frühzeitige Beantragung sichert die verfügbaren Mittel.
Die Kombination verschiedener Förderprogramme maximiert den finanziellen Vorteil. Dabei ist die richtige Reihenfolge der Anträge entscheidend. Professionelle Beratung hilft, alle Möglichkeiten auszuschöpfen.
KfW-Förderung und regionale Unterstützung
Die KfW-Bank bietet attraktive Darlehen für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Besonders in Passau mit seinem hohen Altbaubestand sind diese Programme relevant. Zinsgünstige Kredite bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit sind möglich.
Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ fördert besonders nachhaltige Bauvorhaben. Zusätzlich gewährt Bayern regionale Zuschüsse für Familien. Die Stadt Passau bietet eigene Förderprogramme für bestimmte Stadtteile.
- KfW 261: Klimafreundlicher Neubau mit bis zu 100.000 Euro Kredit
- KfW 262: Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Siegel bis 150.000 Euro
- Bayerisches Eigenheimzulagenprogramm für Familien
- Kommunale Förderprogramme der Stadt Passau
Baukindergeld und weitere Zuschüsse
Obwohl das Baukindergeld ausgelaufen ist, existieren andere Familienförderungen. Das bayerische Baukindergeld Plus unterstützt Familien mit Kindern beim Immobilienerwerb. Pro Kind sind bis zu 1.200 Euro jährlich über zehn Jahre möglich.
Weitere Zuschüsse gibt es für energieeffiziente Sanierungen. Die BAFA fördert den Heizungstausch und andere Effizienzmaßnahmen. Diese Förderungen lassen sich oft mit KfW-Programmen kombinieren.
Timing und Verhandlungsstrategien
Das richtige Timing entscheidet über den Erfolg einer Passau Immobilienkauf Strategie. Der Passauer Markt zeigt saisonale Schwankungen mit weniger Angebot in den Wintermonaten. Dies kann Verhandlungsspielräume eröffnen.
Eine gründliche Marktbeobachtung hilft, den optimalen Kaufzeitpunkt zu identifizieren. Schnelle Entscheidungsfähigkeit ist bei attraktiven Objekten entscheidend. Gleichzeitig sollten Käufer nicht unter Zeitdruck handeln.
| Jahreszeit | Angebotslage | Verhandlungschancen | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Frühjahr | Steigendes Angebot | Mittel | Aktive Suche starten |
| Sommer | Höchstes Angebot | Gering | Schnelle Entscheidungen |
| Herbst | Abnehmendes Angebot | Mittel bis hoch | Verhandlungen führen |
| Winter | Geringstes Angebot | Hoch | Beste Verhandlungszeit |
Erfolgreiche Verhandlungen basieren auf fundierter Marktkenntnis. Eine professionelle Bewertung des Objekts stärkt die Verhandlungsposition. Lokale Makler kennen die spezifischen Gegebenheiten des Passauer Markts am besten.
Flexibilität bei Nebenpunkten kann entscheidend sein. Der Kaufpreis ist nicht alles – auch Übergabetermine oder Renovierungsarbeiten bieten Verhandlungsspielraum. Eine Win-Win-Situation für beide Seiten führt meist zum Erfolg.
Investitionschancen bei Immobilien Passau
Als Universitäts- und Tourismusstandort schafft Passau ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Immobilieninvestitionen. Die stabile Nachfrage aus verschiedenen Zielgruppen macht Immobilien Passau Investment zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger. Die einzigartige Kombination aus akademischem Leben und touristischer Attraktivität sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Immobilien gelten nach wie vor als wertstabile und inflationssichere Anlageform. Das stetig steigende Mietpreisniveau unterstützt die Rentabilität von Investitionen. Eine eigene Immobilie stellt zudem eine solide private Altersvorsorge dar.
Renditeaussichten für Kapitalanleger
Die Passau Mietrendite bewegt sich je nach Lage und Immobilientyp zwischen 3,5 und 5,5 Prozent. Besonders attraktiv sind Objekte in Uninähe und der Altstadt. Moderne Apartments erzielen höhere Mietpreise als sanierungsbedürftige Altbauten.
Kapitalanlage Passau profitiert von der stabilen wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Die grenznahe Lage zu Österreich verstärkt die Nachfrage zusätzlich. Langfristig orientierte Investoren können mit kontinuierlichen Wertsteigerungen rechnen.
Vermietungspotential durch Universität und Tourismus
Die Universität Passau mit über 12.000 Studenten schafft konstante Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig lockt die barocke Altstadt jährlich Millionen von Touristen an. Diese Doppelstruktur stabilisiert den Vermietungsmarkt erheblich.
Donaukreuzfahrten und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ganzjährige touristische Aktivität. Die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnheimplätzen verstärkt die Nachfrage nach privatem Wohnraum zusätzlich.
Studentenwohnungen als Nischensegment
Studentenwohnungen bieten überdurchschnittliche Renditen bei moderatem Investitionsaufwand. Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments in Uninähe sind besonders gefragt. Die Vermietung erfolgt meist möbliert zu höheren Quadratmeterpreisen.
WG-taugliche Objekte mit drei bis vier Zimmern ermöglichen Mieteinnahmen von 400 bis 600 Euro pro Zimmer. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich, was stabile Vermietungen garantiert.
Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietung
Ferienwohnungen in der Altstadt erzielen Tagespreise zwischen 80 und 150 Euro. Die Auslastung liegt bei professioneller Vermarktung zwischen 60 und 80 Prozent. Rechtliche Rahmenbedingungen der Stadt müssen dabei beachtet werden.
Kurzzeitvermietung über Online-Plattformen ergänzt das touristische Angebot. Besonders Objekte mit Donau- oder Altstadtblick sind sehr gefragt. Die Verwaltung erfordert jedoch mehr Aufwand als klassische Langzeitvermietung.
Langfristige Wertsteigerungsperspektiven
Die demografische Entwicklung und wirtschaftliche Stabilität der Region unterstützen langfristige Wertsteigerungen. Passau profitiert von seiner Rolle als Oberzentrum und Bildungsstandort. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege verstärkt die Attraktivität.
Risikofaktoren wie Denkmalschutzauflagen und Hochwassergefährdung müssen bei der Objektauswahl berücksichtigt werden. Professionelle Beratung hilft dabei, geeignete Investitionsobjekte zu identifizieren. Die Diversifikation zwischen verschiedenen Stadtteilen minimiert Risiken zusätzlich.
| Immobilientyp | Durchschnittliche Rendite | Zielgruppe | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Studentenwohnung | 4,5-5,5% | Studierende | Möblierte Vermietung |
| Ferienwohnung | 5,0-6,0% | Touristen | Saisonale Schwankungen |
| Familienwohnung | 3,5-4,5% | Berufstätige | Langfristige Vermietung |
| Altstadt-Apartment | 4,0-5,0% | Mixed Use | Denkmalschutz beachten |
Fazit
Der Wohnungsmarkt Passau Ausblick zeigt deutlich positive Signale für potenzielle Käufer. Die überwältigende Mehrheit der Immobilienexperten sieht 2025 als günstigen Zeitpunkt für den Erwerb einer Immobilie. Käufer sichern sich derzeit nicht nur moderate Finanzierungskonditionen, sondern profitieren oft von bestehenden Verhandlungsspielräumen.
Passaus einzigartige Position als Dreiflüssestadt, Universitätsstandort und touristisches Zentrum schafft ein stabiles Fundament für den Immobilienmarkt. Diese Faktoren unterstützen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger bei ihren Investitionsentscheidungen.
Die aktuelle Marktlage bietet optimale Voraussetzungen für Immobilienkäufer. Demografische Trends und infrastrukturelle Entwicklungen stärken die langfristige Attraktivität der Region. Der Passau Immobilienmarkt Zukunft verspricht stabile Wertsteigerungen bei gleichzeitig soliden Renditeaussichten.
Eine fundierte Immobilien Passau Empfehlung lautet: Nutzen Sie die aktuellen Marktchancen zeitnah. Professionelle Beratung durch lokale Immobilienexperten hilft dabei, individuelle Lösungen zu finden und optimale Kaufentscheidungen zu treffen. Die Kombination aus günstigen Rahmenbedingungen und Passaus nachhaltiger Entwicklung macht den Immobilienerwerb zu einer attraktiven Option.
FAQ
Wie wirkt sich die Lage Passaus als Dreiflüssestadt auf den Immobilienmarkt aus?
Die einzigartige Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz macht Passau besonders attraktiv, begrenzt aber gleichzeitig die verfügbaren Bauflächen. Die topografisch anspruchsvolle Hanglage erschwert Neubauerschließungen und führt zu einer natürlichen Verknappung des Angebots, was sich stabilisierend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Welche Rolle spielt die Universität Passau für den Wohnungsmarkt?
Mit über 12.000 Studenten sorgt die Universität Passau für kontinuierliche Nachfrage nach Studentenwohnungen und schafft ein stabiles Fundament für Vermieter. Die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnheimplätzen verstärkt die Nachfrage nach privatem Wohnraum und bietet Kapitalanlegern interessante Renditemöglichkeiten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in verschiedenen Stadtteilen Passaus?
Die historische Altstadt zeigt aufgrund der Denkmalschutzauflagen und touristischen Attraktivität Premiumpreise, während Neubaugebiete wie Haidenhof oder Grubweg modernere Wohnkonzepte zu anderen Preissegmenten bieten. Die Preisunterschiede zwischen zentralen Lagen und Außenbezirken spiegeln die unterschiedlichen Wohnqualitäten und Infrastrukturen wider.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es aktuell für Immobilienkäufer in Passau?
Die aktuelle Zinslage bietet günstige Finanzierungsbedingungen für langfristige Strategien. KfW-Programme für energieeffizientes Bauen und Sanieren sind besonders relevant, da Passau einen hohen Anteil sanierungsbedürftiger Altbauten aufweist. Zusätzlich stehen regionale Förderprogramme des Freistaats Bayern und der Stadt Passau zur Verfügung.
Lohnt sich eine Investition in Ferienwohnungen in Passau?
Der Tourismussektor profitiert von Donaukreuzfahrten und der barocken Altstadt, was Potenzial für Ferienwohnungen schafft. Allerdings müssen die rechtlichen Rahmenbedingungen der Stadt für Kurzzeitvermietung beachtet werden. Die touristische Attraktivität und der UNESCO-Welterbe-Status der Barockarchitektur unterstützen die Nachfrage.
Wie beeinflusst die Nähe zu Österreich den Passauer Immobilienmarkt?
Die grenznahe Lage schafft zusätzliche Nachfrage von österreichischen Käufern und Investoren, was den Markt stabilisiert. Grenzüberschreitende Arbeitnehmer und die wirtschaftlichen Verflechtungen mit Österreich verstärken die Attraktivität Passaus als Wohnstandort und schaffen zusätzliche Marktdynamik.
Welche Risiken sollten Immobilienkäufer in Passau beachten?
Zu den wichtigsten Risikofaktoren gehören Denkmalschutzauflagen in der Altstadt, die hohe Sanierungskosten verursachen können, sowie die Hochwassergefährdung in bestimmten Lagen. Die topografisch anspruchsvolle Hanglage kann zusätzliche Baukosten verursachen und sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden.
Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in Passau?
Die aktuellen Marktbedingungen mit günstigen Zinsen und wiederbelebter Nachfrage schaffen optimale Voraussetzungen. Saisonale Schwankungen sollten berücksichtigt werden, wobei die Wintermonate oft bessere Verhandlungsmöglichkeiten bieten. Eine zeitnahe Entscheidung wird empfohlen, um die aktuellen Marktchancen zu nutzen.
Wie entwickelt sich die Nachfrage nach Homeoffice-geeigneten Immobilien in Passau?
Der Homeoffice-Trend verstärkt die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit separaten Arbeitsbereichen. Passaus Attraktivität als Wohnstandort profitiert von der hohen Lebensqualität und der guten digitalen Infrastruktur, was die Stadtflucht aus Ballungsräumen begünstigt und zusätzliche Käuferschichten anzieht.
Welche Renditen können Kapitalanleger bei Immobilien Passau erwarten?
Die Renditeaussichten variieren je nach Immobilientyp und Lage. Studentenwohnungen bieten aufgrund der stabilen Nachfrage solide Renditen, während Altbauwohnungen in der Innenstadt von der touristischen Attraktivität profitieren. Langfristige Wertsteigerungen werden durch die stabile wirtschaftliche Entwicklung der Region und die anhaltende Attraktivität als Wohn- und Arbeitsstandort unterstützt.
