Fassadenanstrich: Kosten, Planung & Tipps vom Profi

Marcel Rolnik

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Fassadenanstrich Kosten

Fassadenanstrich: Mehr als nur eine Schönheitskur für Ihre Immobilie

„Die Wertsteigerung liegt im Schnitt bei 3-8 % des Immobilienwertes. Eine professionelle Beratung oder Bewertung durch einen Immobilienexperten kann helfen, die spezifischen Auswirkungen für Ihre Immobilie zu berechnen.“

Ein frischer Fassadenanstrich verleiht Ihrem Haus nicht nur einen neuen Look, sondern schützt es auch langfristig vor Umwelteinflüssen wie Regen, UV-Strahlung und Schmutz. Gerade wenn die alte Farbe bröckelt oder die Witterung ihre Spuren hinterlassen hat, ist es Zeit für einen neuen Anstrich. Doch was kostet ein professioneller Fassadenanstrich? Und worauf sollten Sie achten, wenn Sie eine Fachfirma beauftragen?

In diesem Beitrag erfahren Sie alles über die typischen Kostenfaktoren, wie Sie seriöse Anbieter finden und welche Aspekte für ein langlebiges Ergebnis besonders wichtig sind. Denn ein Fassadenanstrich ist nicht nur eine Investition in die Optik, sondern auch in den Werterhalt Ihrer Immobilie.

5 wichtige Kostenfaktoren beim Fassadenanstrich

Übersicht aller Kosten für Fassadenanstrich durch Firma

Die Gesamtkosten für einen Fassadenanstrich setzen sich wesentlich aus 5 verschiedenen Komponenten zusammen, die wir Ihnen in diesem Blog-Beitrag grob erläutern:

Gerüstkosten: Für Arbeiten an höheren Fassaden, wie beispielsweise bei den meisten Mehrfamilien-Häusern, ist ein Gerüst unverzichtbar. Die Kosten für die Miete, Auf- & Abbau variieren je nach Anbieter und Region. Dabei können Vergleichsportale wie Check24 oder „Werkenntdenbesten“ helfen, das passende Unternehmen zu finden.

LeistungPreis pro m²
Gerüstmiete (4 Wochen)6€ – 12€
Auf- und Abbau des Gerüsts5€ – 9€

Vorarbeiten: Dazu zählen das Reinigen der Fassade, das Ausbessern von Rissen und das Abkleben von Fenster und Türen. Der Aufwand hängt natürlich vom Zustand der Fassade ab. Je besser der Zustand, desto weniger Kosten kommen auf Sie zu.

LeistungPreis pro m²
Reinigung der Fassade2€ – 4€
Ausbesserungsarbeiten3€ – 4€
Abkleben von Fenster & Türen2€ – 4€

Grundierung: Eine Grundierung sorgt für eine bessere Haftung der Farbe und verlängert die Lebensdauer des Anstrichs. Einen Arbeitsschritt, den man aus Kostengründen nicht überspringen sollte. Ein bekanntes Sprichwort lautet:“Wer günstig kauft, kauft zwei mal.“

LeistungPreis pro m²
Grundierung2€ – 4€
Anstrich (inkl. Farbe)10€ – 25€

Fassadenfarbe: Je nach Qualität und Art der Farbe variieren die Preise. Hochwertige Farben bieten oft einen besseren Schutz und eine längere Haltbarkeit. Das Unternehmen für Fassadenanstriche wird Sie in diesem Punkt bestens beraten. Zu 99% wird hier auf günstige Farben verzichtet, da es sich nicht rechnet. Wer möchte bei geplanten Malerarbeiten bei der Farbe sparen?

Arbeitskosten: Die Lohnkosten für die Handwerker machen einen erheblichen Teil der Gesamtkosten aus und variieren je nach Region und Betrieb.


Beispiel: Kostenrechnung für eine 100m² Fassade

LeistungPreis pro m²Gesamtkosten
Gerüstmiete (4 Wochen)9€900€
Auf- und Abbau des Gerüsts7€700€
Reinigung der Fassade3€300€
Ausbesserungsarbeiten3€300€
Abklebearbeiten3€300€
Grundierung3€300€
Anstrich (inkl. Farbe)20€2000€
Gesamtkosten4800€

4 Tipps für die Beauftragung einer Firma für Malerarbeiten

Malerfirma für Fassadenanstrich

Angebote einholen – Preise vergleichen lohnt sich

Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie immer mindestens 3 Angebote von Fachfirmen einholen. Dies ermöglicht Ihnen, Preise und Leistungen besser zu vergleichen. Die Kosten für einen Fassadenanstrich liegen im Durchschnitt zwischen 30 und 50 € pro Quadratmeter, je nach Zustand der Fassade und Art der gewünschten Farbe. Viele Malerbetriebe bieten kostenlose Vor-Ort-Besichtigungen an, um ein genaues Angebot zu erstellen. Nutzen Sie Vergleichsplattformen oder unterstützen Sie örtliche Unternehmen aus Ihrer Stadt, bei der Sie einen guten Eindruck bekommen haben.

Referenzen prüfen – Mundpropaganda des 21. Jahrhunderts

Achten Sie darauf, ob die Firma über nachweisbare Referenzen verfügt. Seriöse Anbieter zeigen Ihnen gerne vorherige Projekte oder Kundenbewertungen. Statistiken zeigen, dass über 70 % der Kunden ihre Entscheidung auf Basis von Online-Bewertungen treffen. Nutzen Sie Plattformen wie ProvenExpert oder Google Reviews, um Erfahrungsberichte zu lesen. Besonders empfehlenswert sind Betriebe, die sich auf Fassadenanstriche spezialisiert haben und mindestens 5 Jahre Erfahrung nachweisen können.

Definieren Sie ganz genau, welche Wünsche sie haben

Um unvorhergesehene Zusatzkosten zu vermeiden, sollte das Angebot alle gewünschten Leistungen umfassen, wie z. B. Gerüstarbeiten, Fassadenreinigung, Grundierung und den eigentlichen Anstrich. Ein typisches Komplettangebot für eine Fassade von 100 m² beläuft sich auf 4.500 bis 6.000 €. Achten Sie auf transparente Angaben zu Materialkosten und Arbeitsstunden. Klären Sie auch, ob Sonderwünsche wie eine hochwertige Silikonharzfarbe (Kosten: ca. 5–10 € pro Liter) enthalten sind.

Mit dem richtigen Zeitpunkt bares Geld sparen

Die Kosten für Fassadenanstriche können je nach Jahreszeit variieren. Besonders im Frühjahr und Sommer, wenn die Nachfrage hoch ist, können Preise um bis zu 15 % höher liegen. Planen Sie Ihren Anstrich daher in den Herbst- oder Wintermonaten, sofern das Wetter es zulässt. Ideal sind Temperaturen zwischen 10 und 25 Grad Celsius, da die Farbe so optimal trocknet.


Meine persönliche Meinung auf die Frage „Lohnt sich ein Fassaden-Anstrich?“

Ein Fassadenanstrich lohnt sich auf jeden Fall – und das aus mehreren guten Gründen. Zunächst einmal steigert er den Wert Ihrer Immobilie erheblich. Eine gepflegte, frisch gestrichene Fassade macht nicht nur optisch Eindruck, sondern signalisiert auch, dass das Gebäude regelmäßig instand gehalten wurde. Das ist ein entscheidender Faktor, wenn es später um den Verkauf geht oder wenn die Immobilie als Kapitalanlage dient.

Hinzu kommt, dass der erste Eindruck zählt – und die Fassade ist das Erste, was Besucher, Mieter oder potenzielle Käufer wahrnehmen. Eine attraktive Außenansicht wirkt einladend und vermittelt Qualität. Gerade bei der Vermietung ist das ein unschätzbarer Vorteil: Eine ansprechende Fassade kann höhere Mietpreise rechtfertigen, da Interessenten das Gesamtbild des Hauses viel positiver bewerten.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die langfristige Investition in den Schutz der Immobilie. Der Anstrich schützt die Fassade vor Witterungseinflüssen wie Regen, UV-Strahlung und Verschmutzung. Dadurch werden größere Reparaturen in der Zukunft vermieden.

Für mich ist ein Fassadenanstrich daher mehr als nur Kosmetik – er ist eine strategische Investition in den Werterhalt, die Optik und die Rentabilität einer Immobilie. Es lohnt sich, hier nicht nur Zeit, sondern auch Geld zu investieren, denn die Vorteile sprechen für sich!

Genutzte Stock-Fotos: Foto von Waldemar, Foto von Malte Luk, Foto von Krakograff Textures,

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